A Szolgáltatók az Európai Parlament és Tanács (EU) 2016/679 rendelet, valamint a 2011. évi CXII. törvény (Info tv.) és kapcsolódó jogszabályi előírásoknak való megfeleltetés érdekében az alábbiak szerint tájékoztatnak minden velük kapcsolatba kerülő Érintettet a honlap látogatása során történő személyes adataik kezeléséről.
1. A szolgáltató adatai
Adatvédelmi tisztviselő
Jelen Adatvédelmi Tájékoztató tartalmazza a https://szinhome.hu weboldalon (a továbbiakban: Honlap) elérhető, a Szolgáltató által nyújtott szolgáltatásra vonatkozó adatvédelemmel kapcsolatos tájékoztatásokat.
2. A Honlapon folytatott tevékenység
A Szolgáltató a SZINORG cégcsoport tagvállalataként a cégcsoport által fejlesztett ingatlanok értékesítésével foglalkozik. Az érdeklődők az értékesítésre kínált ingatlanokról a Honlapon informálódhatnak, hiszen a Szolgáltató valamennyi ingatlanról elérhető adatot közzétesz. Az információszerzésen túl, a Szolgáltatóval történő kapcsolatfelvétel is a Honlapon keresztül történik, hiszen a Szolgáltató valamennyi elérhetőségét rendelkezésre bocsátja a Honlapon, illetve a gördülékeny kommunikáció érdekében az érdeklődők is megadhatják elérhetőségeiket a kapcsolati űrlap kitöltésével.
A Honlap működésének célja tehát az ingatlanok értékesítésének, illetve az ezzel kapcsolatos adásvételi és egyéb szerződések megkötésének gyors és hatékony elősegítése.
2.1. A Honlap használata
A Honlap látogatása nincs regisztrációhoz kötve, az értékesítésre kínált ingatlanokat bárki, szabadon megtekintheti, azokról bővebb információkat (3D berendezett alaprajz, látványtervek, méret, helyiséglista mérettel, tájolás, műszaki leírás, bruttó ár, fizetési ütemezés, elérhető/eladva) az adott ingatlanra történő kattintást követően olvashat.
Amennyiben egy elérhető ingatlan felkeltette a Honlap látogatójának figyelmét, az ingatlanra történő kattintást követően az erre létrehozott fülre kattintva a nevének és elérhetőségeinek megadásával tud kapcsolatba lépni a Szolgáltatóval adásvételi és egyéb szerződés megkötése érdekében.
2.2. Adatkezelési tevékenységek
A Szin-Real, mint a https://szinhome.hu oldal üzemeltetője a Honlapon az érdeklődőkkel, illetve a leendő vevőkkel történő kapcsolatfelvétel és a gördülékeny kommunikáció megvalósulása érdekében az alábbiakban rögzített adatokat kéri be.
2.2.1. Kapcsolati űrlap kitöltése
A honlap látogatása során a kapcsolat menüpont alatti űrlap kitöltésével közvetlenül felkeresheti az Érintett a Szolgáltatót, mely űrlap kitöltése során az alábbi adatok megadására kerül sor:
| Személyes adat | Adatkezelés célja | Adatkezelés jogalapja | Adatkezelés időtartama | Adatok továbbítása |
|---|---|---|---|---|
| Név E-mail cím Telefonszám | Beazonosítás, kapcsolattartás, kommunikáció, szerződéskötést megelőző lépések | GDPR 6. cikk (1) b) — az adatkezelés szerződéskötést megelőző lépések megtételéhez szükséges, amelyeket az érintett kezdeményezett (érdeklődés az ingatlan iránt) | Kapcsolatfelvétel esetén: az érdeklődés lezárásától számított legfeljebb 6 hónapig. Szerződéskötés esetén: a szerződés teljesítéséhez és a jogszabályi megőrzési kötelezettségekhez szükséges ideig. | Tárhely szolgáltató részére |
A kapcsolattartási űrlap kitöltése önkéntes, semmilyen szerződéskötési kötelezettséget nem von maga után. A regisztrálással az Érintett kifejezetten hozzájárul ahhoz, hogy a nyomtatvány kitöltése során megadott adatokat a jelen tájékoztatóban foglaltaknak megfelelően a Szolgáltató kezelje és a megadott adatok alapján a Honlapon feltüntetett ingatlanok vonatkozásában esetleges szerződéskötés lebonyolítása érdekében megkeresse és egyeztetéseket folytasson.
2.3. Honlap-látogatottsági adatok kezelése
A szolgáltatás felhasználói számítógépeinek egyes adatai és IP címei a honlap-látogatottsági adatok generálása, a szolgáltatás megfelelő működtetésének biztosítása céljából naplózásra kerülnek. Ezek az adatok bizonyos esetekben személyes adatoknak minősülnek. A felhasználók IP címeit az üzemeltető semmilyen olyan más adathoz nem köti, amely alapján a felhasználó személye azonosítható lenne. Bővebb információt a 11. pont (Sütik) tartalmaz.
3. Honlap látogatása
3.1. Felelősség
Az Érintett, mint a Honlap felhasználója a Honlapot kizárólag a saját kockázatára használhatja és elfogadja, hogy a Szolgáltató nem vállal felelősséget a használat során felmerülő vagyoni károkért és nem vagyoni sérelemért a szándékosan okozott, továbbá emberi életet, testi épséget vagy egészséget károsító szerződésszegésért való felelősségen túlmenően. A Szolgáltató — az esetlegesen általa igénybe vett közreműködőért való felelőssége kivételével — kizár minden felelősséget a Honlap használói által tanúsított magatartásért és az Érintett teljes mértékben és kizárólagosan felelős saját magatartásáért. Az Érintett köteles gondoskodni arról, hogy a Honlap használata során harmadik személyek jogait vagy a jogszabályokat sem közvetlenül, sem közvetett módon ne sértse.
3.2. Szerzői jogok
A Honlap szerzői művek és más tartalmak sajátos összeállítása, amely a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. törvény 7.§-a alapján gyűjteményes műként védelemben részesül. A Honlap egésze, annak grafikus elemei, szövege és technikai megoldásai, és a Szolgáltatás elemei szerzői jogi védelemben vagy más szellemi alkotáshoz fűződő jog (így különösen védjegyoltalom) alatt állnak. A Szolgáltatók a szerzői jog jogosultjai vagy a feljogosított felhasználója a Honlap felületén, valamint a Honlapon keresztül elérhető szolgáltatások nyújtása során megjelenített valamennyi tartalomnak.
Amennyiben a Honlap tartalmát harmadik személyek a Szolgáltató engedélye nélkül másolt képenként, oldalanként vagy egyéb tartalmakként felhasználják, napi 200 000 Ft + ÁFA, azaz kettőszázezer forint plusz áfa kötbért köteles fizetni a jogtalan felhasználó a Szolgáltató részére. Tilos minden olyan tevékenység, amely a Szolgáltató adatbázisának kilistázására, rendszerezésére, archiválására, feltörésére, forráskódjának visszafejtésére irányul.
4. Adattovábbítás
A megadott adatokat a Szolgáltató 3. személy részére kizárólag tárhelyszolgáltatási feladatok ellátása érdekében továbbítja. A Szolgáltató az adatok tárolására az alábbi külső tárhelyszolgáltatót veszi igénybe a honlap üzemeltetése és az elektronikus kapcsolatfelvételi rendszere működtetése során:
5. Az Érintettek jogai
5.1. Törlés kérése
Az Érintett a személyes adatok indokolatlan és késedelem nélküli törlését kérheti — személyesen vagy írásban elektronikus levél megküldésével, ha:
- a személyes adatokra már nincs szükség abból a célból, amelyből azokat gyűjtötték vagy más módon kezelték;
- az Érintett visszavonja az adatkezelés alapját képező hozzájárulását, és az adatkezelésnek nincs más jogalapja;
- az Érintett tiltakozik az adatkezelése ellen, és nincs elsőbbséget élvező jogszerű ok az adatkezelésre;
- a személyes adatokat jogellenesen kezelték;
- a személyes adatokat az Adatkezelőre alkalmazandó uniós vagy tagállami jogban előírt jogi kötelezettség teljesítéséhez törölni kell;
- a személyes adatok gyűjtésére információs társadalommal összefüggő szolgáltatások kínálásával kapcsolatosan került sor.
A Szolgáltató nem törli azokat az adatokat, melyek tárolására jogszabályi előírás miatt köteles.
5.2. Tájékoztatás kérése és hozzáférés
Az Érintett az adatkezelés időtartamán belül tájékoztatást kérhet a Szolgáltatótól a személyes adatai kezeléséről, az adatkezelés módjáról, zárolásáról, törléséről, a kezelt adataival kapcsolatos bármilyen intézkedésről. A Szolgáltató a kérelem benyújtásától számított legrövidebb idő alatt, legfeljebb azonban 25 napon belül írásban, közérthető formában tájékoztatja az Érintettet a kezelt adatokról, az adatkezelés céljáról, jogalapjáról, időtartamáról, továbbá — amennyiben az adatok továbbítására is sor került — arról, hogy kik és milyen célból kapják vagy kapták meg az adatokat.
5.3. Visszajelzés
Az Érintett jogosult arra, hogy a Szolgáltatótól visszajelzést kapjon arra vonatkozóan, hogy személyes adatainak kezelése folyamatban van-e és ha ilyen adatkezelés folyamatban van, jogosult arra, hogy a személyes adatokhoz és a következő információkhoz hozzáférést kapjon:
- az adatkezelés céljai;
- az érintett személyes adatok kategóriái;
- azon címzettek vagy címzettek kategóriái, akikkel a személyes adatokat közölték vagy közölni fogják;
- a személyes adatok tárolásának tervezett időtartama, vagy ha ez nem lehetséges, ezen időtartam meghatározásának szempontjai;
- az Érintett azon joga, hogy kérelmezheti a Szolgáltatótól a rá vonatkozó személyes adatok helyesbítését, törlését vagy kezelésének korlátozását, és tiltakozhat az ilyen személyes adatok kezelése ellen;
- a valamely felügyeleti hatósághoz címzett panasz benyújtásának joga;
- ha az adatokat nem az Érintettől gyűjtötték, a forrásukra vonatkozó minden elérhető információ.
5.4. A helyesbítéshez való jog
Az Érintett jogosult arra, hogy adatainak módosítását kezdeményezze az ertekesites@szinhome.hu e-mailcímre vagy a Szolgáltató székhelyére megküldött levelével. A levélben az Érintettnek fel kell tüntetni a megváltozott adat kategóriáját, valamint az új adatot. A Szolgáltató az adatváltozást az e-mail vagy postai levél megérkezését követően veszi figyelembe.
5.5. Az adatkezelés korlátozásához való jog
Az Érintett jogosult arra, hogy kérésére a Szolgáltató korlátozza az adatkezelést, ha az alábbiak valamelyike teljesül:
- az Érintett vitatja a személyes adatok pontosságát, ez esetben a korlátozás arra az időtartamra vonatkozik, amely lehetővé teszi, hogy a Szolgáltató ellenőrizze a személyes adatok pontosságát;
- az adatkezelés jogellenes, de a Szolgáltató ellenzi az adatok törlését, és ehelyett kéri azok felhasználásának korlátozását;
- a Szolgáltató már nincs szüksége az érintett személyes adatokra adatkezelés céljából, de az Érintett igényli azokat jogi igények előterjesztéséhez, érvényesítéséhez vagy védelméhez;
- az Érintett tiltakozott az adatkezelés ellen.
5.6. A tiltakozáshoz való jog
Az Érintett jogosult arra, hogy a saját helyzetével kapcsolatos okokból bármikor tiltakozzon személyes adatainak a kezelése ellen, amennyiben az adatkezelés a Szolgáltató vagy egy harmadik fél jogos érdekeinek érvényesítéséhez szükséges, kivéve, ha ezen érdekekkel szemben elsőbbséget élveznek az Érintett olyan érdekei vagy alapvető jogai és szabadságai, amelyek személyes adatok védelmét teszik szükségessé. A Szolgáltató tájékoztatja a Honlap látogatóit, hogy a kezelt adatokkal profilalkotás, automatizált döntéshozatal nem történik.
5.7. Visszavonás
Az Érintett jogosult arra, hogy a szolgáltatás igénybevételét követően bármikor visszavonja azon nyilatkozatát, melyben hozzájárult ahhoz, hogy a Szolgáltató az adatait tárolhassa. A hozzájárulás visszavonása esetén a Szolgáltató haladéktalanul törli az Érintett által megadott adatokat. A hozzájárulás visszavonására e-mailben, postai levél formájában van lehetőség.
5.8. Adathordozhatósághoz való jog
Az Érintett jogosult arra, hogy a rá vonatkozó személyes adatokat széles körben használt, géppel olvasható formátumban megkapja, továbbá jogosult arra, hogy ezeket az adatokat egy másik adatkezelőnek továbbítsa, amennyiben az adat kezelése az Érintett hozzájárulásán vagy szerződésen alapul és az adatkezelés automatizált módon történik.
5.9. Adatkezeléssel szembeni panasz
Az Érintett jogosult bármikor panasszal fordulni az adatkezeléssel szemben a Szolgáltatóhoz, vagy közvetlenül a felügyeleti hatósághoz. Amennyiben panaszával elsősorban a Szolgáltatót keresi meg, a Szolgáltató minden esetben megvizsgálja a panasz tartalmát, okát, és arra 15 napon belül észrevételt tesz.
Levelezési cím: 4025 Debrecen, Simonffy utca 17-19.
E-mail: ertekesites@szinhome.hu
Amennyiben a Szolgáltató a panasz tartalmát nem tartja elfogadhatónak, az Érintett jogosult arra, hogy közvetlenül a NAIH felügyeleti hatóságához (1125 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 22/c., +36 1 391 1400, ugyfelszolgalat@naih.hu) forduljon panaszával, illetve bírósági jogorvoslatot vegyen igénybe.
6. Adatvédelmi incidens kezelése
A Szolgáltató — amint tudomására jut valamely, általa kezelt adat vonatkozásában történt adatvédelmi incidens — azt indokolatlan késedelem nélkül, és ha lehetséges, legkésőbb 72 órával azután, hogy az adatvédelmi incidens a tudomására jutott, bejelenti az illetékes felügyeleti hatóságnál, kivéve, ha az elszámoltathatóság elvével összhangban bizonyítani tudja, hogy az adatvédelmi incidens valószínűsíthetően nem jár kockázattal a természetes személyek jogaira és szabadságaira nézve.
A Szolgáltató adatvédelmi incidens tapasztalása esetén az Érintettet haladéktalanul, indokolatlan késedelem nélkül tájékoztatja, ha az adatvédelmi incidens valószínűsíthetően magas kockázattal jár az Érintett jogaira és szabadságaira nézve, annak érdekében, hogy megtehesse a szükséges óvintézkedéseket.
7. Az adatkezelés során figyelembe vett alapelvek
- Jogszerűség, tisztességes eljárás és átláthatóság: A személyes adatok kezelését jogszerűen és tisztességesen, valamint az Érintett számára átlátható módon kell végezni.
- Célhoz kötöttség: A személyes adatok gyűjtése csak meghatározott, egyértelmű és jogszerű célból történik.
- Pontosság: A személyes adatoknak pontosnak és szükség esetén naprakésznek kell lenniük.
- Korlátozott tárolhatóság: A személyes adatok tárolásának olyan formában kell történnie, amely az Érintett azonosítását csak a szükséges ideig teszi lehetővé.
- Integritás és bizalmas jelleg: Megfelelő technikai vagy szervezési intézkedések alkalmazásával biztosítva legyen a személyes adatok megfelelő biztonsága.
- Elszámoltathatóság: A Szolgáltató felelős az alapelveknek való megfelelésért, továbbá képesnek kell lennie e megfelelés igazolására.
8. Az adatkezelés biztonsága
A Szolgáltató a tudomány és technológia állása és a megvalósítás költségei, továbbá az adatkezelés jellege, hatóköre, körülményei és céljai, valamint a természetes személyek jogaira és szabadságaira jelentett, változó valószínűségű és súlyosságú kockázat figyelembevételével megfelelő technikai és szervezési intézkedéseket hajt végre annak érdekében, hogy a kockázat mértékének megfelelő szintű adatbiztonságot garantálja.
A Szolgáltató jóváhagyott GDPR magatartási kódexekhez vagy jóváhagyott GDPR tanúsítási mechanizmushoz nem csatlakozott.
9. Adattárolás
Az adatok fizikai tárolásának helye: 4025 Debrecen, Simonffy utca 17-19. A Szolgáltató a kapcsolatfelvétel során tudomására jutott személyes adatokat elektronikus elérhetőségén, azaz az ertekesites@szinhome.hu címen, illetve a saját szerverén tárolja, honlapjának adatbázisában. A Szolgáltató a kapcsolatfelvételi lapon megadott adatokról saját szerverén vezet nyilvántartást az adattovábbítási kötelezettségének és adattárolási kötelezettségének teljesítése érdekében.
10. Korlátozások
A 16. életévét be nem töltött vagy az egyébként cselekvőképtelen / korlátozottan cselekvőképes Érintett esetében, amennyiben az adatkezelés jogalapja a GDPR 6. cikk a) pontjában megjelölt hozzájárulás, abban az esetben az adatok kezelése akkor jogszerű, ha a hozzájárulást a gyermek feletti szülői felügyeletet gyakorló adta meg, illetve engedélyezte.
11. Honlapon található sütik, cookie-k
A Szolgáltató honlapján cookie-kat használ.
A cookie-k fogalma
Az Adatkezelő a honlap működése során úgynevezett cookie-kat (sütiket) alkalmaz. A cookie olyan kis méretű adatcsomag, amely a Felhasználó végberendezésén (pl. számítógép, mobiltelefon) kerül tárolásra, és amely lehetővé teszi a honlap megfelelő működését, a Felhasználó beállításainak megjegyzését, valamint a honlap használatának elemzését. A cookie-k általában egyedi azonosítót tartalmaznak, és bizonyos esetekben — különösen más adatokkal összekapcsolva — személyes adatnak minősülhetnek a GDPR 4. cikk 1. pontja alapján.
Az adatkezelés célja
- a honlap megfelelő működésének biztosítása,
- a Felhasználói élmény javítása,
- statisztikai adatok gyűjtése a honlap használatáról,
- személyre szabott tartalmak és hirdetések megjelenítése.
Az adatkezelés jogalapja
- Szükséges cookie-k: GDPR 6. cikk (1) bekezdés f) pont — az Adatkezelő jogos érdeke (a honlap működésének biztosítása).
- Statisztikai és marketing cookie-k: GDPR 6. cikk (1) bekezdés a) pont — a Felhasználó hozzájárulása.
A hozzájárulás a honlapon megjelenő cookie-kezelő felületen adható meg, és bármikor visszavonható.
A kezelt adatok köre
- IP-cím (rövidített/anonimizált formában is),
- böngésző típusa,
- operációs rendszer adatai,
- a látogatás időpontja és időtartama,
- megtekintett oldalak, kattintások,
- egyedi cookie-azonosító.
A cookie-k típusai és jellemzői
Működéshez szükséges cookie-k
Ezek a cookie-k elengedhetetlenek a honlap megfelelő működéséhez, és nem kapcsolhatók ki a rendszereinkben. Jogalap: jogos érdek. Élettartam: munkamenet végéig.
Statisztikai cookie-k (Google Analytics)
A honlap a Google Analytics szolgáltatást használja a látogatói szokások elemzésére.
- Szolgáltató: Google Ireland Limited
- Cél: statisztikai elemzés
- Jogalap: hozzájárulás
Az adatok feldolgozása során előfordulhat harmadik országba (Egyesült Államok) történő adattovábbítás.
Marketing cookie-k (Google Ads)
A Google Ads cookie-k lehetővé teszik a remarketing listák létrehozását, a hirdetések személyre szabását és a konverziók mérését. Jogalap: hozzájárulás.
Marketing cookie-k (Meta / Facebook Pixel)
A honlap a Meta Platforms Ireland Ltd. által biztosított Facebook Pixel szolgáltatást is alkalmazhat. A cookie-k célja: a Felhasználó viselkedésének nyomon követése, remarketing tevékenység (Facebook, Instagram), hirdetések hatékonyságának mérése. Tipikus cookie-k: _fbp, _fbc. Az adatkezelés során harmadik országba (USA) történő adattovábbítás megvalósulhat. Jogalap: hozzájárulás.
Cookie-hozzájárulást rögzítő cookie
Rögzíti a Felhasználó cookie-beállításait. Élettartam: 365 nap.
Adattovábbítás, adatfeldolgozók
A cookie-k alkalmazása során az alábbi adatfeldolgozók vehetnek részt: Google Ireland Limited, Meta Platforms Ireland Ltd. Ezen szolgáltatók részére történő adattovábbítás során harmadik országba történő adattovábbítás is megvalósulhat, amely megfelelő garanciák mellett történik (pl. standard szerződéses feltételek).
A cookie-k kezelése és törlése
A Felhasználó a cookie-k kezelését a honlapon megjelenő cookie-kezelő felületen, valamint a böngésző beállításaiban szabályozhatja. A legtöbb böngésző lehetővé teszi a cookie-k automatikus elutasítását vagy törlését.
12. Az adatkezelési tevékenységek nyilvántartása
A Szolgáltató az adatkezelési tevékenységekről nyilvántartást vezet. E nyilvántartás a következő információkat tartalmazza:
- az Adatkezelő neve és elérhetősége;
- az adatkezelés céljai;
- az Érintettek kategóriáinak, valamint a személyes adatok kategóriáinak ismertetése;
- azon címzettek kategóriái, akikkel a személyes adatokat közlik vagy közölni fogják;
- ha lehetséges, a különböző adatkategóriák törlésére előirányzott határidők.
Jelen Adatvédelmi Tájékoztató hatályba lépésének ideje: 2026. április 1.